현재까지 출자한 포트폴리오는 빌라, 아파트, 다가구 살림집, 오피스텔 등이있고 미래에 출자를 넓혀갈 종목으로는 상가, 토지, 재개발 등이 남아있는거 같네요.
식사 곳은 영등포 시간 스퀘어 장소한 한일관에서 하게 되었다.
15억 레버리지 놀라시는 분들 계실지 모르겠지만, 직장인이라고 센스하고 레버리지를 수치화를 해보면 생존에 지장이 없다는 것을 알게 되실것입니다.
요번 부동산 상향장 사이클의 가르침 법인 단타들이 많이 모이는 곳은 피하는게 상책! 근방 오면 이러하게 둘. 현찰부자들이 매수하는 곳, 실거주자들이 많은 곳이 결말 승리하는 출자처다.
나 또한 내가 출자하고 있는 주식이 미래에도 꾸준히 좋은 풍채를 보여줄 것을 알지만 이득 옆면에서 경계가 있을수 있다.
부동산 금액이 올라 점포의 임차료가 오르고 인플레이션으로 재료비가 오르고 최저임금인상으로 인건비가 오르고 세금과 4대 보험 계속 오르고 그런즉 부채는 계속 늘고 유익은 줄어들고 있습니다.
이러한 형상은 입지가 쇠락기에 접어들기전 점진적으로 상권의 변화를 보여주기에 늘상 상권의 변화에 집중함으로서 보다 기민하게 상권의 변화에 순응 할수 있을 것입니다.
ex 2천만원 출자 100퍼센트수익 2천만원 상향 내돈 2천만원 은행돈 8천만원 20퍼센트의 이득 2천만원 상향 단 부채를 사용한 출자는, 잃을수 있는 리스크가 몹시 위기의데, 부동산은 하향에 대한 리스크가 몹시 낮은편이다.
누구는 현찰 4억으로 집살 때, 누구는 대출 받아 9억짜리 집을 삽니다.
매매및 월세 체약량이 딱딱한 곳 이어서 금액 하방경직성이 딱딱한 곳이 이런 곳이다.
최근에 인상깊게 본 렘군 채널을 구독했더니, 알고리즘이 계속 연관 영상들을 보여주네요.
한마디로 내가 가진 부동산이나 채권 즉시 현찰화 하기에 규정이있어 이용성이 떨어지니 이를 담보로 현찰 처럼 사용할수 있는 증권으로 변환시켜서 이용하는것 이죠.
그런데다가 이것도 힘든데 은행이라는 것이 여러분을 계속 보전해 주거나 기다려 주지 않는다.
안전하고 오랫동안 꾸준히 출자 하자는 마음으로 작성했습니다.
떨어지지 않는다가 아닌 하향해도 변화폭이 적고 결말 화폐가치 하향을 보존해 주기 까닭이다.
내 돈 1억, 은행돈 1억으로 2억짜리 집을 사서 집값이 상향할 때는 좋았는데 느닷없이 부동산 금액이 하향한다.
그런즉 나온 말이 이왕 부동산은 계속 상향하니까 부채를 사용해서 출자를 하라는 말이 나왔다.
이럼 추가로 얻을수 있는 부채가 생기는데 이걸 적금과 동등하다고 센스하면 된다.
부증성으로 인해, 시장가격 변화위험성은 화폐량보다 서동탄역 랜시티 센토피아 적습니다.
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